Ao procurar um imóvel para alugar ou comprar, é comum se deparar com termos como “área útil”, “área comum” e “área total” nos anúncios. Conhecer as diferenças entre eles é vital para tomar uma decisão informada que se alinhe às suas necessidades.
Entenda o Espaço do Seu Futuro Imóvel
Área Útil
A área útil é crucial ao avaliar um imóvel, pois corresponde ao espaço que você realmente irá utilizar. Ela é calculada somando-se as áreas internas do imóvel, excluindo-se as paredes, garagem e varanda. Ao entender a área útil, você tem uma ideia precisa do espaço habitável à sua disposição.
Área Privativa vs. Área Útil
É importante não confundir área útil com área privativa. A área privativa abrange o espaço total do imóvel, incluindo paredes, varanda e garagem. Já a área útil desconsidera essas partes. Essa distinção é essencial ao comparar imóveis e avaliar o que está sendo oferecido.
Área Comum
A área comum refere-se aos espaços compartilhados em um condomínio, como piscinas, churrasqueiras, academias e salões de festa. Cada morador possui uma fração ideal dessa área. Conhecer bem a área comum é importante, pois ela influencia no valor do condomínio e na avaliação do estilo de vida que o condomínio proporciona.
Área Total
Já a área total do imóvel é a soma da área privativa com a sua fração da área comum. Esse número dá uma visão completa do espaço total que está sendo adquirido ou alugado.
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